新(xīn)聞中(zhōng)心

近期，由開發區(qū)投資集團投資建設、運營的灣區(qū)專精(jīng)特新(xīn)産(chǎn)業園（新(xīn)能(néng)源汽車(chē)零部件小(xiǎo)巨人産(chǎn)業園）已正式動工(gōng)。廣州市國(guó)際工(gōng)程咨詢有(yǒu)限公(gōng)司（下稱“廣州國(guó)際咨詢公(gōng)司”）受到開發區(qū)投資集團委托，主導推進項目前期規模論證工(gōng)作(zuò)，配合業主方快速完成了項目的投資決策程序。該項目位于開泰大道南側，開達路東側，原為(wèi)電(diàn)子機電(diàn)類廠房，拟拆除後新(xīn)建生産(chǎn)孵化樓宇，園區(qū)規劃總建築面積42萬平方米，總投資額約18億元，計劃于2024年底建成，預計達産(chǎn)年産(chǎn)值48億元。園區(qū)以汽車(chē)生産(chǎn)制造為(wèi)抓手，将建設布局規模生産(chǎn)、研發測試、總部辦(bàn)公(gōng)等工(gōng)業樓宇，其建築風格不僅能(néng)滿足開發區(qū)發展定位，還需滿足生産(chǎn)研發用(yòng)房對層高、承重、柱距等全部需求。項目的建設不僅提高了土地使用(yòng)價值，還有(yǒu)利于原地塊提容高效利用(yòng)，促進産(chǎn)業聚集。

近幾年來，廣州國(guó)際咨詢公(gōng)司承接了多(duō)個産(chǎn)業園項目的咨詢工(gōng)作(zuò)，積極助力高新(xīn)産(chǎn)業蓬勃發展。其中(zhōng)，今年公(gōng)司承接的全過程咨詢項目金廣電(diàn)（數字醫(yī)療）園區(qū)、廣州市高新(xīn)技(jì )術創業服務(wù)中(zhōng)心孵化園區(qū)、粵港澳大灣區(qū)食品安(ān)全與大健康産(chǎn)業園、廣州國(guó)際企業孵化器園區(qū)（五期）現均已完成前期工(gōng)作(zuò)，進入施工(gōng)準備階段，計劃年底及明年初開工(gōng)。廣州國(guó)際咨詢公(gōng)司通過豐富的工(gōng)作(zuò)經驗，聚焦産(chǎn)業園開發模式研究，着力策劃解決園區(qū)建設難題，運用(yòng)市場化模式來推進園區(qū)産(chǎn)業發展，盤活國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)，提高土地集約利用(yòng)，多(duō)模式測算園區(qū)收益情況，為(wèi)助力高新(xīn)科(kē)技(jì )産(chǎn)業園創新(xīn)發展做出貢獻。

 

圖1：灣區(qū)專精(jīng)特新(xīn)産(chǎn)業園項目開工(gōng)新(xīn)聞報道

 

“十四五”期間，在加快形成以國(guó)内大循環為(wèi)主體(tǐ)、國(guó)内國(guó)際雙循環相互促進的新(xīn)發展格局下，廣州市鼓勵創新(xīn)發展、高端引領，出台的政策聚焦産(chǎn)業發展的關鍵環節，陸續頒布規劃國(guó)土、産(chǎn)業等相關政策，強化産(chǎn)業發展的政策供給，進一步推動了世界級産(chǎn)業集群在廣州的崛起。2022年，廣州釋放出“堅持産(chǎn)業第一，制造業立市”的強烈信号，各區(qū)域加快推動産(chǎn)業實現集約化和規模化發展，集中(zhōng)優勢資源，大力培育具(jù)有(yǒu)區(qū)域特色的專業産(chǎn)業園，在實現産(chǎn)業一體(tǐ)化加速發展的同時，推動資本、人才、科(kē)技(jì )等資源在城鄉間流動。新(xīn)版《廣州市提高工(gōng)業用(yòng)地利用(yòng)效率實施辦(bàn)法》于4月正式印發，從賦能(néng)“鏈主”“專精(jīng)特新(xīn)”等企業發展、支持混合供地滿足産(chǎn)業融合新(xīn)業态需求、優化控制指标鼓勵“工(gōng)業上樓”立體(tǐ)增效、調整産(chǎn)業用(yòng)房分(fēn)割規則促進生産(chǎn)要素流轉活化等創新(xīn)點進行修訂，為(wèi)進一步推動産(chǎn)業發展賦能(néng)增效。

在此背景下，廣州國(guó)際咨詢公(gōng)司緊抓粵港澳大灣區(qū)建設重大機遇，實現老城市新(xīn)活力和“四個出新(xīn)出彩”，高質(zhì)量推動了産(chǎn)業園區(qū)提質(zhì)增效，助力構建現代化産(chǎn)業體(tǐ)系。公(gōng)司緻力于為(wèi)産(chǎn)業園開發建設類項目提供全過程工(gōng)程咨詢，涉及建設工(gōng)程全生命周期内的策劃咨詢、前期可(kě)研、招标代理(lǐ)、造價咨詢、工(gōng)程監理(lǐ)、項目建設管理(lǐ)等各個階段的服務(wù)。高度整合服務(wù)内容，助力項目實現更快的工(gōng)期、更小(xiǎo)的風險、更省的投資和更高的品質(zhì)等目标。

 

圖2、3：灣區(qū)專精(jīng)特新(xīn)産(chǎn)業園現狀照片和效果圖對比