广州地产物(wù)业企业法律顾问律师团队拥有(yǒu)一支精通法律、地产、物(wù)业和管理(lǐ)的复合型人才队伍，先后担任过百十家内外资企业的法律顾问，常年法律企业主要有(yǒu)：广东XX商(shāng)业物(wù)业管理(lǐ)有(yǒu)限公司(经营布匹市场)、广州XX园區(qū)物(wù)业管理(lǐ)有(yǒu)限公司(产业园、创意园运营)、广州XX商(shāng)场管理(lǐ)有(yǒu)限公司(商(shāng)铺租赁、地产中介)、广州XX城市运营管理(lǐ)有(yǒu)限公司(住宅物(wù)业、租赁管理(lǐ))、广州XX物(wù)业管理(lǐ)有(yǒu)限公司(写字楼租赁、物(wù)业管理(lǐ))等。团队律师对地产、物(wù)业管理(lǐ)企业项目前期调查、服務(wù)(租赁)合同签订、日常运营管理(lǐ)、物(wù)业管理(lǐ)、租赁合同、劳动人事、商(shāng)務(wù)合同、债权债務(wù)、行政事務(wù)、股权设计、股权激励、公司并購(gòu)、股权投资等均有(yǒu)丰富的处理(lǐ)经验，擅長(cháng)处理(lǐ)民(mín)商(shāng)事合同纠纷、劳动人事争议仲裁、法律风险防控等法律事務(wù)，办理(lǐ)过大量的民(mín)商(shāng)事案件，具有(yǒu)丰富的办案技巧和经验。根据長(cháng)期服務(wù)专业市场、大型商(shāng)场、产业园、创意园、商(shāng)铺管理(lǐ)企业的经验，团队律师针对物(wù)业管理(lǐ)企业从事市场运营、商(shāng)场管理(lǐ)、物(wù)业管理(lǐ)、租赁管理(lǐ)、停車(chē)场运营等方面业務(wù)所涉及的法律风险，总结出该类企业法律需求集中表现為(wèi)：

1、物(wù)业支持性管理(lǐ)服務(wù)法律风险防范，主要是為(wèi)业主或商(shāng)户提供日常性服務(wù)，包括但不限于安保服務(wù)、保洁服務(wù)、消防管理(lǐ)服務(wù)、公共设施设备管理(lǐ)服務(wù)、車(chē)辆管理(lǐ)服務(wù)等；

2、商(shāng)務(wù)支持性管理(lǐ)服務(wù)法律风险防范，主要是针对提升商(shāng)业物(wù)业整體(tǐ)收益而提供的服務(wù)，包括但不限于租金管理(lǐ)、租户管理(lǐ)、商(shāng)业物(wù)业形象推广等；

3、治安法律风险防范，主要指在物(wù)业服務(wù)區(qū)域内，因第三人的行為(wèi)造成业主或物(wù)业使用(yòng)人的人身、财产损失时，业主多(duō)要求物(wù)业公司对此承担责任；

4、停車(chē)服務(wù)法律风险防范，业主停放在收费停車(chē)场的車(chē)辆遭受被划等损失时通常会要求物(wù)业服務(wù)企业给予赔偿，甚至会因此拒绝缴纳物(wù)业费；

5、消防法律风险防范，消防安全责任重大，关系到每个业主的生命安全。物(wù)业服務(wù)企业在接管物(wù)业时，即应确认该物(wù)业是否通过消防验收；

6、物(wù)业设备、设施法律风险防范，物(wù)业服務(wù)企业对物(wù)业的共用(yòng)部位、共用(yòng)设施承担管理(lǐ)维护责任，如这些部位、设施存在隐患的话也就相应给物(wù)业服務(wù)企业带来风险；

7、公共环境法律风险防范，在进行物(wù)业绿化、消杀时，物(wù)业公司应在相应范围设置安全的障碍物(wù)，并在障碍物(wù)前设置明显的提醒行人注意的标识，警示行人注意和绕行；

8、收费法律风险防范，主要表现為(wèi)租金、水電(diàn)费、物(wù)业管理(lǐ)费等收取的法律风险；

9、服務(wù)合同法律风险防范，主要體(tǐ)现在前期物(wù)业管理(lǐ)的合同风险与日常物(wù)业管理(lǐ)的合同风险，主要发生在订立过程和履行过程；

10、劳动人事和商(shāng)務(wù)合同法律风险，物(wù)业管理(lǐ)企业多(duō)為(wèi)劳动密集型企业，劳资、工伤纠纷多(duō)发，对外商(shāng)務(wù)合同较多(duō)；

11、自然灾害法律风险防范，物(wù)业管理(lǐ)企业具有(yǒu)预报、通知、采取积极防御措施的义務(wù)和责任。