中和法律咨询服務(wù)有(yǒu)限公司依法接受广东珠江商(shāng)业地产物(wù)业服務(wù)有(yǒu)限公司的委托，指派中和法律咨询团队成功代理(lǐ)委托人与王向阳物(wù)业服務(wù)合同纠纷一案，帮助委托人获得案件胜诉。

　　2011年1月8日，珠江物(wù)业公司(甲方)与王向阳(乙方)签订《珠江國(guó)际纺织城物(wù)业管理(lǐ)协议》，订明：乙方承租了位于广州市海珠區(qū)逸景路西珠江x层自编Bx7号商(shāng)铺……现乙方同意接受甲方為(wèi)该商(shāng)铺及珠江國(guó)际纺织城提供物(wù)业管理(lǐ)服務(wù)，双方就物(wù)业管理(lǐ)的相关事宜达成如下协议：该商(shāng)铺物(wù)业管理(lǐ)费按照《租赁合同》约定面积计收，乙方每月应交纳的物(wù)业管理(lǐ)费总额為(wèi)1055.3元;物(wù)业管理(lǐ)费从2011年3月1日起计收;签订本协议当日乙方须缴纳三个月的物(wù)业管理(lǐ)费3165.9元;此后，乙方应在每季度结束前10天内一次性交清下季度物(wù)业管理(lǐ)费;物(wù)业管理(lǐ)服務(wù)期限与《租赁合同补充协议》中约定的租赁期限相同;乙方违反本协议及附件，不按本协议及附件约定的收费标准和时间交纳有(yǒu)关费用(yòng)的，甲方有(yǒu)权要求乙方补交，乙方并应从逾期之日起支付违约金，逾期十日以内的，按应付未付金额的1‰支付违约金，逾期超过十日的，从第十一日开始，每日按应付未付金额的5‰支付违约金;等。

　　一审法院认為(wèi)：珠江物(wù)业公司、王向阳签订的《珠江國(guó)际纺织城物(wù)业管理(lǐ)协议》是双方当事人的真实意思表示，没有(yǒu)违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有(yǒu)效的合同，双方均应切实履行。

　　一审法院依照《中华人民(mín)共和國(guó)合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条和《最高人民(mín)法院关于适用(yòng)<中华人民(mín)共和國(guó)民(mín)事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决：一、王向阳在本判决生效之日起十日内向珠江物(wù)业公司支付广州市海珠區(qū)逸景路西珠江國(guó)际纺织城二层自编B20297号商(shāng)铺自2014年1月1日至2015年10月25日的物(wù)业管理(lǐ)费23012.3元(每月按1055.3元计算);二、王向阳在本判决生效之日起十日内向珠江物(wù)业公司支付拖欠上述期间物(wù)业管理(lǐ)费的违约金(以每季度应付的物(wù)业管理(lǐ)费為(wèi)本金，从该季度首月1日起计至付清所欠物(wù)业管理(lǐ)费之日止;逾期十日以内的，按应付未付金额的1‰计算，从第十一日开始，每日按应付未付金额的5‰计算;上述违约金的总额以王向阳所欠物(wù)业管理(lǐ)费本金為(wèi)限)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义務(wù)，应当依照《中华人民(mín)共和國(guó)民(mín)事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债務(wù)利息。本案受理(lǐ)费950.6元，由王向阳负担。

　　二审法院维持原审判决。详见：广东省广州市中级人民(mín)法院(2019)粤01民(mín)终7865号民(mín)事判决书。

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